Das Angebot an kurzfristig verfügbaren Gewerbeflächen in Berlin hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verknappt und somit zu deutlich höheren Gewerbemieten und Grundstückspreisen geführt. Insbesondere Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handwerks, aber auch die Kreativwirtschaft, sind vermehrt von Verdrängungsprozessen und fehlenden Erweiterungsmöglichkeiten betroffen.
Trotz anhaltend steigendem Flächenbedarf in Berlin sind die gewerblichen Grundstücke entlang der Spree im historischen Industrie- und Gewerbegürtel in Oberschöneweide durch teilweise leerstehende bzw. unternutzte Gebäude geprägt. Gleichzeitig häufen sich Nachfragen bzgl. der Umnutzung der Gewerbestandorte und der überwiegend denkmalgeschützten Gebäude.
Auf Grundlage des bezirklichen Wirtschaftsflächenkonzepts 2022 soll daher für dieses Gebiet ein Rahmenplan als Konkretisierung und Vertiefung der bisherigen Erkenntnisse für eine zukunftsfähige Entwicklung erarbeitet werden.
Mit der Erstellung hat das Bezirksamt Treptow-Köpenick, unter Federführung des Stadtentwicklungsamtes in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung und der Unteren Denkmalschutzbehörde, im Dezember 2024 das Unternehmen LOKATION:S Gesellschaft für Standortentwicklung mbH beauftragt.
Das Gebiet zeichnet sich insbesondere durch eine stadtbildprägende denkmalgeschützte Bausubstanz aus, deren besonderes Potenzial für zukunftsfähige Entwicklungen genutzt werden soll. Neben dem Aufzeigen von Nutzungsperspektiven ist es Ziel des Rahmenplans, Möglichkeiten zur Verknüpfung der Gewerbeflächen mit dem umliegenden Stadtraum und Öffnung des Spreeufers aufzuzeigen.
Bilder: Titel Symbolbilder Berlin by Pixabay.com / Berlin.de
